一个马术俱乐部。”陈健才是真正会玩的玩咖。
这些虽然是徐腾原先的计划,蒋宁远和两位副院长还真不当回事,就陈健和他一样玩着,慢慢将事情弄出来了。
“不错,挺有意思。”徐腾打个响指,问陈健,“老蒋现在怎么样,江泰集团的负债率虽然比过去高,实际压力却应该小很多吧?”
“比过去好多了,老蒋现在每周有两天在学校,四天在公司,大体还能休息一天。”陈健仔细想想,“真要说起来,我觉得你当初在江泰集团重新建立的班底更有价值,楼盘销售情况比过去快多了。”
蒋宁远这半年基本是将江泰集团的各种边缘资产兜售一空,除了只剩下地产、煤炭和汽车三个板块,最后就是华泰保险公司,其余能卖掉的都出售了,用于逐步偿还债务。
目前,江泰集团总债务降低到75亿,资产总规模是48亿左右,旗下持有一家上市公司江泰融科。
江泰集团做为母公司,本身其实已经破产,严重资不抵债,现在就是有江泰融科这家规模不大的上市公司,所以才能继续苟延残喘,所有地产项目都是在江泰融科运作。
估计要到2005年以后,逐步消化掉一部分债务,地价和煤炭产业估值再高一点,江泰集团本身才能活过来。
“我这一次回江州,主要是想运作地保双联战略,沿着重庆至上海的长江线,以江州、宁州为中枢开发地产业,半年左右搞出基本盘就回北京……!”徐腾也不否认,他很擅长为一家新公司开局,建立基础的框架和企业运营模式,后续经营交给梅嘉莉、蒋宁远、陈大桥、吴小印这些人负责。
“地保双联是什么东西?”陈健对这个问题挺感兴趣,学经济的,还有自己的集团公司,不感兴趣才怪。
“你过来。”徐腾将办公桌上的笔记本打开,接上网线,搜索出一家上海天安保险公司,大概和陈健分析一遍,这家公司就是典型的地保双联战术。
赌王的富信集团也是类似的,只是运作模式不同,风险很低。
保险业的富裕资金总是需要投资项目,用这些资金直接运作房地产,对保险公司和地产公司都有益。
问题在于,徐腾的地保双联战略很激进,还要借助银行贷款大肆拿地,快速超车。
“这是我原先的想法,现在,我的想法变了,如果你愿意,我打算入股江泰,解决江泰的债务危机,除了地保双联战略,也要做工业3.0。”徐腾喝着干邑,自己都不确定他是不是疯了。
“你确定?”陈健也觉得他疯了,“这不是你和老蒋
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