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徐腾这些年做地产生意，做出一个经验，要运作一个大板块的地产项目，哪怕是有上万套商品房，其实只要有两个东西就没有任何问题，一是小学，二是工厂。

其他的东西，有就行，没有家乐福，大润发也行，没有大润发，中润万家也行，没有市人民医院，市中医院、市二医院、某大附属医院都行。

小学一定要好，还要多，两三所小学，档次拉开。

工厂要多，要相互配套，要有龙头企业。

父母就业上班，老人在家带还孩子，送子女上小学，大致就是这样，因为现在买房的刚需是70年后期到80年前期的这一批人，子女基本都在读小学，要么就是还在筹备结婚。

所以，华银财团这几年在国内各省市投资时，一个很重要的条件就是市政府必须满足这两个条件，没有钱不是问题，市教育局解决编制问题，华银财团可以和其他名校联合办学，对方出招牌，华银财团出钱。

附近必须划出一块地，招商引资，搞工业园区。

公交系统不到位都没问题，大家都有车，好歹也有电动车。

总之，国内现在的生意就是这样，别的都可以不赚钱，地产一定要赚。

地产能赚钱，银行才能赚钱，银行能赚钱，华银财团就没问题。

席领导的人生境界是很高的，阅历丰富，关键，知道的事情也多，能有机会在席领导的家里做客，和席领导闲聊一个下午，徐腾还是很荣幸的。

不管怎么说，这是巡抚大人。

两人聊的东西也很接地气，大体都是西桂省的民情，菜篮子工程，人均收入，市县两级的消费水平，本省的物资能源供应局面，缺口也多少，还是盈余多少，土地还有多少，均价多少，修路的成本估计得有多少。

本省的企业有多少，在外面打工的人口有多少。

这些都要谈。

当地招工不容易，因为绝大多数的人都宁愿去附近的省份打工赚钱，本地劳动力资源反而比较紧张。

总体来讲，西桂省的发展空间很广阔，但想要快速发展，基本不可能，拦路虎太多。

徐腾也很现实，说好六百亿，就是六百亿，分期四年逐步投入，1/2做bot的基建工程总包建设和工业园区、港口的配套设施，其余30%投入地产业，20%投入制造业和服务业。

服务业在最后的20%里，其实又占了一半，真正投入工业的部分不到六十亿。

至于省里能给什么政策，这个问题，徐腾不问，席领导也不用说。

心有灵

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